Vente Appartement 47.00 m ²
ANNECY (74000)

Annonce Appartement Epn183309

255 000 € * ^(H.C.V)

Vente Appartement ANNECY (74000)

À deux pas des commerces - des bus et à quelques minutes d'Annecy - cet appartement T2 de 47m² vous offre le parfait équilibre entre calme et praticité. Au 3ème étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur et digicode - il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée - elle-même prolongée par un balcon d'environ 7m² avec une belle vue dégagée. S'ajoutent une chambre - une salle de bains - WC. Côté énergie - le bien affiche un excellent DPE B (78 kWh/m²/an) : confort et charges maîtrisées grâce au chauffage et à l'eau chaude urbains - inclus dans les charges de copropriété. En annexe : une place de parking aérienne - avec possibilité d'acquérir une place en sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/08/2025 - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 280 et 440 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1112 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - AMJ IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 86 89 19 16