Vente Appartement rez de jardin coup de coeur 47.00 m ²
SAINT-MARTIN-BELLEVUE (74370)

Annonce Appartement Epn183435

249 900 € * ^(H.C.V)

Vente Appartement rez de jardin coup de coeur SAINT-MARTIN-BELLEVUE (74370)

46 m² traversants en rez-de-jardin - avec cette lumière qui change tout dans un appartement. On entre - un couloir dessert la pièce de vie : cuisine équipée et aménagée - ouverte sur le jardin et sa terrasse. La chambre a son dressing - la salle de bains ses toilettes intégrées. Une place de parking est comprise dans le prix - et pour qui veut aller plus loin - un garage est disponible en supplément (22 000 €). Le vrai atout du bien - c'est ce jardin clos et arboré. Dès les premiers beaux jours - on y prend son café le matin - on y reçoit les amis le soir. C'est le genre d'espace extérieur qu'on ne retrouve pas facilement sur ce secteur. Pour un premier achat - ce T2 coche toutes les cases. Et côté investissement - le rendement locatif brut peut atteindre 4 - 5 % - un chiffre qui mérite d'être regardé de près. Une visite vaut mieux qu'une description : contactez-nous pour organiser la vôtre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/09/2026 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - AMJ Immo - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 86 89 19 16

Mandat N° : 000167